J9.com原标题：万科与高和资本成立合伙企业；雅戈尔收购美邦服饰成都店铺；海保人寿光谷买楼
12月4日，华润置地发布公告称，拟10.07亿元收购昆山万象汇项目余下49%股权。
公告显示，间接全资附属公司华润商业资产控股有限公司、卖方深圳市润鑫一号投资合伙企业（有限合伙） 、目标公司华润置地（昆山）发展有限公司订立股权转让协议，内容有关根据股权转让协议所载的条款及条件，买方以总代价约人民币10.07亿元收购标的股权。目标公司持有的昆山万象汇项目是位于中国江苏省昆山市核心区的TOD物业，预计未来可作为消费基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）扩募的优质资源储备，将进一步为集团贡献资产退出利润及现金流。（来源：财经网）
12月4日，美邦服饰发布公告称，公司拟以现金交易方式向宁波雅戈尔服饰有限公司出售公司所持有的位于四川省成都市锦江区大科甲巷43号店铺，经双方协商最终确定交易价格为6.8亿元。
美邦服饰表示，本次交易有利于扩大公司全域业务发展，为供应链投入做流动性资金准备，另通过盘活资产的方式持续压缩负债，对公司的财务状况及经营成果将产生积极影响。（来源：投资与地产）
12月5日，中国建筑股份有限公司发布关于下属子公司通过股权收购方式获得广州市黄埔区文冲东城市更新项目合作开发权的公告。
公告显示，近日，中建二局下属全资子公司中建玖合发展集团有限公司已通过公开挂牌交易方式竞得广州知城宏麟投资有限公司100%股权，并由此间接持有项目公司约34.3%股权。上述项目位于广州市黄埔区，紧邻双轨站点，占地面积约74.27万平方米，项目规划分为复建区及融资区两部分。（来源：新京报）
12月4日，海保人寿保险股份有限公司披露重大关联交易公告，公司以物权方式投资武汉国采中心T4栋2-11层不动产项目，交易总价款为2.03亿元，均价约1.1万/平方米。此次海保人寿购入的为T4栋2-11层，建筑面积1.7万平米左右，且非自用（具体用途并未披露）。（来源：投资与地产）
张江高科12月6日发布公告，公司全资子公司上海张江集成电路产业区开发有限公司与上海纳矽微电子有限公司签署《不动产买卖合同》，将持有的上海市浦东新区集创路52号J9.com、集电路245号《创芯天地》4幢地下3-地下1、1-8层转让给上海纳矽微电子有限公司，房屋建筑面积16,254.24平方米(含地上，地下面积)，合同价格5.07亿元。（来源：投资与地产）
近日，京东通过子公司京东产发（JD Property）计划再次收购荷兰物流中心，约5,400万欧元。据多家媒体报道，此次京东产发依然选择与老朋友澳洲房地产投资公司Cromwell Property Group合作。
目前该物流中心租赁给了物流公司Flextronics Logistics作为中央集散中心，总面积达5.8万平方米。这一物流中心建于2009年并在同年被Deka收购，目前价值约5,300万欧元，京东的报价在本轮竞标中处于优势地位。（来源：全球地产投资笔记）
12月4日，旭辉控股集团发布公告，以2.2057亿元的代价出售山东省德州市一住宅项目51%的股权并转让出售贷款。
根据协议，山东中正有条件同意通过合营企业与聊城旭银合作开发德州项目，山东中正收购项目公司51%股权及出售贷款，总代价为2.2057亿元，从而成立一间由聊城旭银及山东中正分别拥有49%及51%股权的合营企业。交易完成后，项目公司将不再为旭辉控股集团的附属公司。德州项目位于山东省德州经济技术开发区，占地约70000平方米，预期将发展为住宅物业并配备商业设施。初期建设工程已展开。（来源：澎湃新闻）
汇通能源12月6日公告，公司拟以现金及转让债务方式向南昌鸿都置业有限公司出售其所持有的上海绿泰房地产有限公司100%股权，交易价格为8.41亿元。
汇通能源表示，通过本次重组出售上海绿泰，公司将剥离房地产开发与销售业务，聚焦房屋租赁、物业服务及美居装修业务，快速回笼资金，增强核心竞争力，实现未来可持续发展。（来源：界面新闻）
12月4日，上海市黄浦区外滩街道HP186-15地块进入限时竞价环节，吸引两家竞买人，分别是上海久事（集团）有限公司和上海电气集团置业有限公司参与竞拍，最终，上海久事（集团）有限公司以12.32亿元的总价竞得。
该地块规划为商业和办公楼用地；出让面积4407.2平方米，容积率3.68，计容面积16218.5平方米，起始价12.3亿元。（来源：澎湃新闻）
12月4日，招商局集团与东方电气集团在深圳招商局广场签署战略合作协议。根据协议，双方将以本次签约为契机，本着优势互补、互利互惠、共同发展、合作共赢的原则，建立战略合作伙伴关系，通过高效、务实、创新的合作模式，积极推动能源供给侧结构性改革，在绿色能源、金融服务、综合物流、园区开发等领域开展合作，实现经济效益和社会效益最大化。（来源：招商局集团）
近日，芜湖万高社商一号股权投资合伙企业（有限合伙）成立，执行事务合伙人为高和丰德（北京）企业管理服务有限公司，出资额5.09亿人民币，经营范围为以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动。股权全景穿透图显示，该合伙企业由万科旗下海南万科企业管理有限公司、海南中万启航管理服务有限公司以及高和资本旗下北京畅和旭恒资产管理有限公司、高和丰德（北京）企业管理服务有限公司共同出资。（来源：DoNews）
12月4日，中国人民银行党委书记、行长潘功胜在《人民日报》撰文指出，主动适应我国房地产市场重大转型，战略上，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位；策略上，弱化房地产市场风险水平，防范房地产市场风险外溢，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，维护房地产市场稳健运行。为保障性住房等“三大工程”建设提供中长期低成本资金支持，完善住房租赁金融政策体系，加快构建房地产发展新模式。（来源：中国经济新闻网）
在金融支持房地产行业政策频出的背景下，为了支持房企融资需求，多家商业银行已积极行动。近期，农业银行、建设银行、交通银行、广发银行等多家银行与房企召开座谈会，针对信贷、债券等融资渠道进行交流。银行均表态将加快解决房企合理诉求，改善融资环境。银行密集召开房企座谈会传递出积极信号，能够加强资金借贷双方的沟通交流，进一步改善房企融资环境。（来源：证券日报）
12月1日，中航易商仓储物流REIT已申报至上交所。易商仓储物流REIT原始权益人为易商集团。此前易商集团公告拟将江苏富莱德仓储1-3期三个项目分拆、打包为REIT在上交所上市。
本次拟发行公募REITs的资产的江苏富莱德仓储有限公司1-3期，其中第1期建筑面积13.5081万平，2054年到期；第2期建筑面积8.5674万平，2056年到期；第3期建筑面积20.6418万平，2056年到期。（来源：投资与地产）
本基金通过特殊目的载体持有项目公司股权实现对基础设施资产的控制，基础设施资产包括重庆项目、武汉项目和廊坊项目，合计建筑面积350,995.49平方米，总估值15.65亿元。（来源：观点网）
11月29日，宝龙地产发布公告称，该公司未能于10月30日到期日，支付“宝龙地产5.95%N20250430”项下1591.63万美元的利息，该票据已经过了30日的宽限期，截至公告日，宝龙地产仍无法支付相关的利息。
自2021年下半年以来，房地产行业进入深度调整阶段，宝龙地产面临前所未有的流动性压力。为了缓解这一压力，该公司已经采取了一系列措施，包括加快物业的预售和销售、加快回笼销售款和其他应收款、延长部分借款的债务期限、争取新的融资渠道，推进潜在资产处置及控制开支等。（来源：大话房地产）
商用不动产趋势媒体平台，重点关注零售、商业与商用不动产的新趋势、新思维和新实践
城市空间体验创新传播平台，专注实体消费场景创新、城市更新和场所营造的趋势与实践
地产与科技融合创新传播平台，专注地产科技、房地产低碳数智化和新经济不动产的前沿发展
商用不动产价值传播平台，专注房企多元化、商用资产管理和房地产投融资的观察评论
商用不动产视频创意传播平台，重点关注零售、商业与商用不动产相关的脑洞与创意火花